ดูแลบ้านและสวนในฤดูฝน

ในฤดูกาลที่ย่างเข้าหน้าฝนแบบนี้ หลายๆ คนมักจะประสบปัญหาต่างๆ มากมาย ไม่ว่าเป็นหลังคารั่วบ้าง น้ำขังบริเวณบ้านบ้าง ดังนั้นการเตรียมความพร้อมเพื่อป้องกันปัญหาต่างๆ ที่จะเกิดขึ้นกับบ้านและสวนสวยของท่านในช่วงหน้าฝนจึงเป็นสิ่งที่สำคัญเป็น อย่างยิ่ง วันนี้มีข้อมูลดีๆ จากคอลัมน์ “คนรักบ้าน” นิตยสารชีวิตชีวาของบริษัทธารารมณ์ฯ มาฝาก เริ่มต้นที่ การดูแลรักษา “บ้าน” มีบัญญัติ 6 ข้อจำจงดี ดังนี้ 1.หมั่นสำรวจตามผนังและฝ้าเพดานว่ามีรอยรั่วซึมหรือไม่ โดยเฉพาะอย่างยิ่งในช่วงหลังฝนตก หากพบรอยรั่วซึมจะได้รีบแก้ไขได้ทันท่วงที 2.หมั่น ทำความสะอาดพื้นรอบบ้านหลังฝนตก เพื่อไม่ให้เศษขยะไปทับถมในท่อระบายน้ำและไม่ให้มีตะไครจับ หรือ เป็นคราบดินโคลนเพราะอาจจะทำให้สมาชิกในบ้านลื่นหกล้มได้ 3.หมั่นเก็บกวาดเศษใบไม้รอบบ้านที่ร่วงหล่น โดยเฉพาะในช่วงฝนตก เพื่อไม่ให้อุดตันในท่อระบายน้ำ 4.ทำความสะอาดท่อระบายน้ำทิ้ง เพื่อป้องกันท่อตันและน้ำขังบริเวณพื้นบ้าน 5.ทำลาย แหล่งน้ำขัง เพื่อป้องกันยุงร้าย ปิดภาชนะที่มีน้ำขังอยู่ อาทิ โอ่ง ถังน้ำ ให้มิดชิด ทำลายภาชนะที่มีน้ำขังที่ไม่ใช้แล้ว และควรเปลี่ยนน้ำในกระถางต้นไม้และแจกันเป็นประจำเพื่อป้องกันยุงวางไข่ 6.เตรียมไฟฉายและเทียน เมื่อฝนตกฟ้าคะนอง มักจะตามมา ด้วยปัญหาไฟฟ้าขัดข้องอยู่บ่อยๆ ดังนั้นท่านควรเตรียมไฟฉาย เทียน ไฟแช็ก เผื่อในยามไฟฟ้าดับ สถานที่เก็บควรเป็นสถานที่สามารถหาหยิบได้ง่าย เช่น ในห้องรับแขกหรือในห้องนอน […]

by SJ Thaihome
November 28, 2015
Article

การทำความสะอาดวอลเปเปอร์

ทางเลือกหนึ่งของการเนรมิตผนังบ้านให้สดสวยนอกจากการทาสีแล้วก็เห็นจะเป็นการติดวอลเปเปอร์ แต่ทั้งนี้และทั้งนั้นไม่ได้หมายความว่าผนังที่สวยด้วยลวดลายต่าง ๆ ของวอลเปเปอร์จะไม่สามารถเลอะเทอะเปรอะเปื้อนได้ ไม่ต้องตกใจไปเพราะวอลเปเปอร์ก็สามารถทำความสะอาดได้โดยไม่ยุ่งยาก พร้อมที่จะเริ่มงานเบา ๆ นี้หรือยังล่ะ เอ้า! 1-2-3 สิ่งที่ต้องรู้เป็นอย่างแรกเพื่อจะได้ไม่ก่อให้เกิดความเสียหายบนกำแพงสวยก็คือวอลเปเปอร์ที่ใช้นั้นสามารถล้างได้หรือไม่? โดยมากมักจะมีฉลากติดมากับม้วนวอลเปเปอร์อยู่แล้วแต่ถ้าไม่มีก็ลองเลียบ เคียงถามคนขายดูหรือไม่ก็นำมาทดสอบเองแต่ให้เลือกทดสอบเอาบริเวณที่ไม่ค่อยดึงดูดความสนใจของคนนัก กระนั้นก็ตามให้ทดสอบเป็นจุดเล็ก ๆ ล้างด้วยน้ำยาทำความสะอาด ถ้ากระดาษเกิดอาการแพ้ยาด้วยการดูดซับน้ำหรือลวดลายออกอาการเลอะเลือน รู้ไว้ว่าวอลเปเปอร์นั้นล้างไม่ได้ อย่าไปฝืน หาทางทำความสะอาดวิธีอื่นดีกว่า แม้แต่วอลเปเปอร์ที่ประกาศตัวว่าเป็นชนิดที่ล้างได้ยังสมควรผ่านการทดสอบนี้ก่อนเลย ไม่มีอะไรเสียหายนี่ที่จะทดสอบดีกว่าจะมามีผลเสียหายต่อกำแพงสวย ๆ ของคุณวันหลัง การทำความสะอาดวอลเปเปอร์ ต้องเริ่มด้วยความมั่นใจว่าอยู่ในสภาพที่สะอาดปราศจากฝุ่นแล้ว ด้วยการดูดฝุ่นทิ้งซะหรือไม่ก็ใช้ไม้กวาดขนไก่ธรรมดา ๆ นี่แหละปัดให้เลี่ยม จากนั้นก็เลิกพรมที่ปูพื้นออกเสีย หากระดาษหนังสือพิมพ์วันเก่า ๆ ปูทับเพื่อความสะดวกในการทำงาน แต่ถ้าเป็นพรมที่ปูแบบถาวรก็ต้องสละผ้าพลาสติคสักผืน 2 ผืนมาปูไว้กันเลอะ สำหรับชนิดที่ล้างได้จะมีการเคลือบพลาสติคเอาไว้ ใช้ผ้าหรือฟองน้ำชุบน้ำยาล้างผนังหมาด ๆ เช็ดเบา ๆ ที่รอยเปื้อน ทาถูทาถูจนรอยเปื้อนลบเลือนไป แต่ถ้ายังไม่ออกอีก ก็ต้องร้อนถึงผงขัดกันแล้ว…โรยแล้วก็ขัดจนกว่าจะออก ส่วนวอลล์เปเปอร์ในแบบล้างไม่ได้นั้นให้หาน้ำยาทำความสะอาดแบบเฉพาะมา ถามร้านที่คุณซื้อวอลเปเปอร์มาก็ได้ ไม่ก็ถามช่างที่ติดให้ดู เลือกน้ำยาที่ใช้สารที่เหมาะสมกับพื้นผิววอลเปเปอร์ของคุณด้วย ค่อย ๆ ลบรอยเปื้อนออกตามทิศทางเดียวกับการติดวอลเปเปอร์ อ้อ! อย่าลืมทดสอบน้ำยาก่อนในบริเวณที่ไม่ค่อยเป็นจุดเด่นนักเช่นหลัง เฟอร์นิเจอร์ชิ้นงาม ถ้าไม่เกิดริ้วรอยใด ๆ […]

by SJ Thaihome
August 21, 2015
Article

10 วิธีทำความสะอาดบ้านด้วยวิธีธรรมชาติ

การทำความสะอาดทั่วไป-ผสม สบู่เหลวหรือบอแรกซ์ 1 ช้อนชา ในน้ำอุ่น หรือน้ำร้อน 1 ลิตร เติมน้ำมะนาวหรือน้ำส้มสายชูลงไป 1-2 ช้อนชา แล้วนำไปเช็ดถูบริเวณที่เป็นคราบไขมันสกปรก-ผสม Washing Soda (hydrated sodium carbonate) ในน้ำอุ่น 1 ลิตร ใช้ได้กับทุกพื้นผิว ยกเว้นอลูมิเนียม 2. วิธีกำจัดกลิ่นเหม็น/กลิ่นอับ -หาแหล่งกำเนิดกลิ่นเหม็นให้พบ แล้วกำจัดออกไปให้สะอาด และเปิดหน้าต่างให้อากาศถ่ายเทได้สะดวก -หมั่นทำความสะอาดบ้านเรือนและข้าวของเครื่องใช้ให้สะอาด และเปิดประตูหน้าต่างให้อากาศถ่ายเทให้สะดวก -ใช้น้ำส้มสายชูหรือผงฟู 2-4 ช้อนโต๊ะ ใส่จานแล้ววางไว้เพื่อดูดกลิ่น -นำไม้ประดับมาตั้งวางเพื่อดูดกลิ่นและฟองอากาศ -ใช้สมุนไพร หรือเครื่องเทศที่ให้กลิ่นหอมมาต้มแล้วตั้งวางไว้ 3. การทำความสะอาดพื้น -เช็ดถูด้วยน้ำธรรมดา -ใช้น้ำส้มสายชู 1 ถ้วย ผสมกับน้ำอุ่น 1 แกลลอน 5 ลิตร ถูทำความสะอาดพื้น 4. การล้างจานชาม /ตะกรันกาน้ำ -ใช้สบู่เหลวธรรมดาทั่วๆ ไปล้างจาน -ใช้ฟองน้ำกับสบู่ก้อน -ผสมน้ำส้มสายชู […]

by SJ Thaihome
August 21, 2015
Article

เลือกซื้อบ้านหน้าฝน เคล็ดลับที่ถูกมองข้าม

ฤดูฝนใกล้เข้ามาแล้ว แต่แปลกที่คนส่วนใหญ่มักจะไม่ค่อยชอบซื้อบ้านในฤดูฝน อาจเป็นเพราะความไม่สะดวกในการเดินทาง ทำให้หน้าฝนกลายเป็นโลว์ซีซันของการขายบ้านกันไปโดยปริยาย แต่ในความเป็นจริงเราต้องอยู่บ้านในฤดูฝนยาวนานถึง 5-6 เดือน ถ้าบ้านหรือโครงการไม่พร้อมรับมือ ฝนนี่แหละจะสร้างปัญหาในการอยู่อาศัยได้มากที่สุด แต่เราจะรู้ได้อย่างไรว่าบ้านเราพร้อมรับกับฤดูฝนได้เป็นอย่างดี บททดสอบจากฟ้าฝนจึงเป็นหนึ่งในข้อพิจารณาในการเลือกซื้อบ้านที่ใครหลายๆคนมองข้ามไป เริ่มจากภายนอกโครงการ เมื่อมีฝนและน้ำท่วมจะทำให้เราได้รับรู้ว่าทำเล ที่เราเลือกจะไปอยู่นั้นสูงต่ำมากน้อยแค่ไหน พอที่จะรับกับสภาพปัญหาน้ำท่วมได้หรือไม่ ฝนตกน้ำท่วมขนาดนี้ดูด้วยตาก็รู้ว่าควรอยู่หรือไม่ควรอยู่อาศัยในทำเลนั้น นอกจากนี้ยังสามารถสำรวจพื้นที่ตั้งโครงการได้ว่า เจ้าของโครงการจัดการกับปัญหาน้ำท่วมมากน้อยขนาดไหน ตั้งแต่เรื่องการถมดินเพื่อพัฒนาโครงการสูงพอหรือไม่ ไปจนถึงการวางระบบระบายน้ำในโครงการดีพอ กับการรับมือเมื่อน้ำท่วมหรือเปล่า สิ่งที่สามารถพิสูจน์ได้จากฝนที่ตกลงมาต่อคุณภาพของการก่อสร้างบ้านว่ามีคุณภาพดีพอหรือไม่ ไล่กันตั้งแต่หลังคายันฝาบ้าน รวมไปถึงระบบสุขาภิบาลในบ้าน ในช่วงเวลาที่มีฝนตกลงมา หลายโครงการประสบปัญหารั่วซึมให้เห็นกันจะจะ แถมการระบายน้ำภายในบ้านยังไม่ดีพอ รวมไปถึงการเทพื้นที่ไม่ได้มาตรฐานจึงทำให้เห็นน้ำท่วมขังกันบ่อยๆ ช่วงเวลาที่เหมาะจะสังเกตพฤติกรรมของน้ำฝนก็คือ เวลาที่ฝนตกหนักๆซึ่งจะมีลมพายุพัดแรงทุกทิศทุกทาง ควรจะสังเกตว่าน้ำฝนที่หลังคาไหลไปทิศทางใดบ้าง มีส่วนใดของบ้านเกิดรอยด่างเพราะน้ำฝนหรือไม่ บริเวณที่ควรสำรวจดูร่องรอยน้ำฝน ได้แก่ ระหว่างวงกบและผนังปูนจะมีขอบยางกันน้ำรั่วเข้ามาเวลาฝนตกแรงๆ โดยปกติน้ำจะไม่รั่วเข้ามาภายในรอยต่อที่ผนังปูนฉาบกับวงกบประตู 2. หน้าต่าง เมื่อวัสดุต่างชนิดกันมาเชื่อมต่อกัน จึงไม่สามารถทำให้แนบสนิทเป็นเนื้อเดียวกันได้ วัสดุจะมีการยืดหดตัวอยู่เสมอตามสภาพอากาศที่เปลี่ยนแปลง ดังนั้นเมื่อฝนตกแรงๆ อาจทำให้ฝนเซาะเข้าตามร่องรอยต่อระหว่างวงกบและผนัง อีกทั้งเกิดแรงดูดของอากาศจากภายในห้องในช่วงฝนตก ทำให้น้ำฝนวิ่งเข้าสู่ช่องว่างของรอยต่อได้ 3. พื้นเฉลียงและระเบียง หลังฝนตกให้สังเกตดูว่าบริเวณพื้นเฉลียง และระเบียงมีน้ำเจิ่งนองหรือน้ำฝนขังเป็นแอ่งหรือไม่ ถ้ามีแสดงว่าพื้นผิวมีการระบายน้ำไม่ดีพอ สาเหตุและการแก้ไขรอยรั่วซึมน้ำฝน เกิดจากน้ำฝนไหลย้อนเข้าตามรอยต่อของกระเบื้องมุงหลังคา เนื่องจากกระเบื้องมุงหลังคามีรอยแตกร้าว เพราะมีเศษกิ่งไม้หรือวัสดุปลิวมาถูกหลังคา […]

by SJ Thaihome
August 21, 2015
Article

เรื่องที่ควรตรวจสอบก่อนซื้อบ้าน 6 ประการ

วงเงินการปล่อยกู้จากสถาบันการเงิน ทั้งนี้เพื่อจะได้ทราบระดับราคาบ้านที่จะสามารถซื้อได้โดยผู้ซื้อสามารถตรวจสอบได้ที่ฝ่ายให้บริการสินเชื่อของสถาบันการเงินต่างๆ หรือตามเว็บไซต์ที่ให้บริการข้อมูลด้านที่อยู่อาศัย หรือตามเว็บไซต์ที่ให้บริการข้อมูลด้านที่อยู่อาศัย หรือตามเว็บไซต์ของสถาบันการเงิน ซึ่งโดยปกติสถาบันการเงินจะปล่อยกู้ประมาณ 25-30 เท่าของอัตราเงินเดือนผู้กู้ ในกรณีที่ผู้ซื้อมีผู้กู้ร่วมด้วยอัตราส่วนเพิ่มของวงเงินกู้ ก็จะเพิ่มขึ้นตามอัตราเงินเดือนของผู้กู้ร่วม ทั้งนี้สถาบันการเงินอาจจะพิจารณาปล่อยกู้เกินกว่าวงเงินขั้นต่ำที่กำหนด โดยพิจารณาจากปัจจัยอื่นๆ ประกอบ เช่น อาชีพ ความมั่นคง ความก้าวหน้า ความสามารถในการผ่อนชำระ อาชีพเสริมที่รู้แหล่งที่มาของรายได้ เป็นต้น ข้อมูลโครงการ โดยแบ่งแยกตามทำเล ระดับราคา และประเภทที่อยู่อาศัยที่สนใจ จากสื่อสิ่งพิมพ์หรือเว็บไซต์ที่ให้บริการข้อมูลด้านที่อยู่อาศัย ทั้งนี้เพื่อประหยัดเวลา และค่าใช้จ่ายในการเดินทางไปดูโครงการจริง ข้อมูลทางราชการ เช่น แนวเวนคืน โครงข่ายสาธารณูปโภค-สาธารณูปการที่มีอยู่ และจะเกิดขึ้นในอนาคตข้อมูลบางอย่างจะมีประโยชน์ต่อการอยู่อาศัย เช่น การก่อสร้างทางด่วน การตัดถนน เป็นต้น ผังเมืองรวม ควรหลีกเลี่ยงโครงการที่อยู่ในเขตผังเมืองประเภทพื้นที่อุตสาหกรรม หรือพาณิชยกรรม หรือที่พักอาศัยหนาแน่นมาก เพราะพื้นที่เหล่านี้จะเป็นเขตที่มีผู้คนอยู่หนาแน่น และมีกิจกรรมต่างๆ มากมายที่ทำให้เกิดมลภาวะ ปัญหาการจราจร ฯลฯ สิ่งอำนวยความสะดวกที่จำเป็น เช่น โรงพยาบาล ห้างสรรพสินค้า โรงเรียน ฯลฯ เพราะหากมีความจำเป็นต้องใช้บริการ จึงควรตรวจสอบระยะเวลา และความสะดวกในการเดินทาง […]

by SJ Thaihome
August 21, 2015
Article

ไขปัญหา..ต่อเติมบ้านแล้วมีรอยแยก-รอยร้าว

เมื่อต่อเติมบ้านมักเกิดปัญหามีรอยแยก-รอยร้าว อย่างกรณีบ้านที่ต่อเติมด้านข้างและหลังบ้านไว้ ปัจจุบันมีรอยร้าวที่หลังบ้านและด้านข้าง ฝาบ้านข้างหน้าบ้าน โดยได้มีการซ่อมแซมแล้วปรากฏว่ายังมีรอยร้าวเกิดขึ้นที่เดิมอีก จะมีวิธีแก้ไขอย่างไร ปัญหาการต่อเติมบ้าน แล้วทรุดตัวทำให้ผนังแตก เป็นสิ่งที่เกิดขึ้นเป็นประจำ และเกือบจะเรียกว่าเป็นธรรมชาติ เพราะเวลาเราต่อเติมบ้าน เรามักจะใช้เสาเข็มสั้น (ยาว 3-6 มตร) ซึ่งใช้แรงคนตอก แต่ความยาวเสาเข็มบ้านเดิมยาวประมาณ 20 เมตร เมื่อเสาเข็มตั้งอยู่บนความลึกต่างกันมากๆ เวลาระดับน้ำใต้ดินขึ้น หรือลงตามธรรมชาติ หรือเกิดจากเราสูบน้ำใต้ดินขึ้นมาใช้ทำให้พื้นดินยุบตัวลงปลายเสาเข็มซึ่งตั้งอยู่บนดินนั้น ก็ยุบตัวลงด้วย โดยทั่วไป ปลายเสาเข็มที่ตั้งอยู่ที่ระดับลึกกว่า จะยุบตัวน้อยกว่าเสาเข็มที่ตั้งอยู่ตื้นกว่า เวลาระดับน้ำใต้ดินลดลง ดินก็จะยุบตัวซึ่งน้อยมากๆ ดังนั้น เสาเข็มสั้น จะทรุดตัวมากกว่าอาคารที่ตั้งบนเสาเข็มยาว ยิ่งนานหลายๆ ปี ความแตกต่างของกรทรุดตัวมากเข้าโครงสร้างก็จะแตกหักถ้าหากจะต่อเติมด้านข้างของอาคารเก่าเป็น 2 หรือ 3 ชั้น ควรพยายามใช้เสาเข็มเจาะ ลึกให้ใกล้เคียงกับเสาเข็มของอาคารเดิม จะทำให้อัตราการทรุดตัวแตกต่างกันน้อย แต่ถ้า ต่อเติมแค่ชั้นล่างชั้นเดียว หรือ 2 ชั้น แต่ชั้นบนเป็นระเบียง และต้องการประหยัดจะใช้เสาเข็มสั้นล่ะก็ ให้เข้าใจเลยว่า อาคารเก่ากับส่วนที่ต่อเติมจะทรุดตัวไม่เท่ากันและผนังส่วนต่อเติมที่ไปชนกับผนังอาคารเดิมต้องแยกแน่นอน น้ำฝนอาจไหลเข้ามาได้ เมื่อเราเข้าใจอย่างนี้ เราก็อาจออกแบบให้บริเวณนั้น ยอมรับการแตกหรือมีน้ำฝนเข้ามาได้บ้าง เช่น ปูพื้นเป็นกระเบื้อง ม่ปูเป็นพื้นไม้ หรือไม่เช่นนั้น […]

by SJ Thaihome
August 21, 2015
Article

“พลัง”ของบ้าน…มีอิทธิพลต่อผู้อยู่อาศัย

หลักเบญจธาตุ ศาสตร์ฮวงจุ้ย ยันต์ผังเต่า ดาว 9 ยุค เป็นศาสตร์โบราณที่มีมากว่าพันปี แต่ยังคงเป็นศาสตร์ที่คนทุกยุคทุกสมัยให้ความสนใจใคร่เรียนรู้เพื่อนำมาใช้ ปรับตัวปรับการอยู่อาศัยให้เข้ากับหลักดุลยภาพแห่งธรรมชาติที่แท้จริงเพราะจิตใต้สำนึกของมนุษย์ ล้วนผูกพันอยู่กับถิ่นฐานบ้านเรือนที่เคยอยู่ อู่ที่เคยนอน ความรู้สึกที่ฝังรากหยั่งลึกนั้นมั่นคงอยู่นานแสนนานไม่มีจางหาย ใครที่ต้องเดินทางจากบ้านไปนานหลายวัน ย่อมรู้ดีว่าเราโหยหาความอบอุ่นจากบ้านเพียงใดทำให้เห็นว่า อิทธิพลรวม อิทธิฤทธิ์ที่จิตของเราได้ฝังจิตฝังใจอยู่กับบ้านนั้นมีมากเพียงใดยิ่งถ้าเราต้องไปพักอาศัยในสถานที่ไม่ถูกใจ ไม่สับปายะกับดินฟ้าอากาศ ตลอดถึงอาหารการกินตามสัญชาตญาณของปุถุชน ทำให้ชีวิตรู้สึกลำบาก อ่อนแอ หดหู่ ท้อแท้ พอได้กลับถึงบ้านก็จะรู้สึกอุ่นใจ ไม่เสียขวัญ กำลังใจก็มีมาบ้านทุกบ้านจึงมีชีวิต มีวิญญาณจิตใจ เพิ่มพลัง เสริมชะตาให้ผู้อยู่อาศัย ตามกระแสของอิทธิพลดี-ร้าย ในพลังที่แอบแฝงอยู่ในบ้านหลังนั้น “พลัง”ของบ้าน…ดีหรือร้าย สังเกตอย่างไร อิทธิพลของบ้านที่มีต่อตัวเรา เป็นสิ่งที่สามารถสัมผัสได้ถ้าเราลองสังเกตดีๆ อย่างเช่น ถ้าเราโยกย้ายเข้ามาพักอาศัยอยู่ในบ้านที่เคยมีคนอยู่มาแล้ว เช่น ท่านที่ซื้อบ้านมือสอง หรือใครที่ย้ายเข้าไปอยู่ในห้องของคนอื่น เรียกว่าเราได้เข้าไปอยู่กับ “พลังของเจ้าของเดิม” ที่ประจุไว้ด้วยกาลเวลาอันยาวนาน ข้อสำคัญอยู่ที่ว่า…พลังนั้น “ดี” หรือ “ร้าย” และประเด็นใหญ่ยังอยู่ตรงที่ว่า…เรามีพลังอำนาจแค่ไหน เข้มแข็งหรืออ่อนแอกว่าผู้อยู่คนเดิม หากผู้อยู่อาศัยคนเดิม เป็นคนดี มีความมั่งคั่งร่ำรวย มีอุปนิสัยน่านิยม เป็นที่เคารพบูชาของคนทั่วไป พลังที่ดีก็จะมีบทบาทอิทธิพล ทำให้เรามีความสงบสุขราบรื่นตามกระแสนั้น […]

by SJ Thaihome
August 21, 2015
Article

เทคนิคการแต่งบ้านแบบประหยัด

มาดูเทคนิคการแต่งบ้านแบบประหยัดให้เข้ากับเศรษฐกิจในยุคนี้กัน 1.ทาสีผนังใหม่ ลงทุนเลือกซื้อสีทาภายในที่ชอบมาซักกระป๋อง แล้วเลือกวันว่าง ๆ สุดสัปดาห์ รวมพลคนในครอบครัวให้มาช่วยกันทาสีห้องใหม่ ไม่เพียงแต่จะได้ห้องที่แปลกตาไปจากเดิม แต่ยังได้ร่วมทำกิจกรรมกันในครอบครัว เพียงเท่านี้ผนังห้องเรียบ ๆ สีขาวก็จะเปลี่ยนไปเป็นรูปแบบใหม่ที่น่าตื่นตาตื่นใจ รับรองได้ว่าคุ้มค่าการลงทุนอย่างแน่นอน 2.ตกแต่งห้องใหม่ ลองดูซิว่า ตอนนี้บ้านของคุณมีอะไรอยู่แล้วบ้าง มุมนั้นวางของรกเกินไปรึป่าว หรือว่ามีรูปสวย ๆ ไปวางเก็บทิ้งไว้ในห้องเก็บของ ทำไมไม่ลองจัดแต่งบ้านใหม่ โดยเลือกเอาของที่คุณมีอยู่เดิมมาวางในมุมที่เปลี่ยนไป เช่น โต๊ะเขียนหนังสือตัวเก่าที่ลูกสาวไม่ใช้แล้ว ลองเอามาจัดวางในห้องรับแขก เป็นมุมไว้สำหรับโชว์ของ หรือว่าภาพฝีมือลูกชายสมัยยังเด็กที่ยังเก็บไว้ ลองเอามาประดับตกแต่งผนังบ้านของคุณดูสิ รับรองได้ว่าให้ความรู้สึกย้อนความหลังได้ดีทีเดียว 3.เลือกแสงอย่างชาญฉลาด ลองติดตั้งตัวปรับระดับแสงให้กับสวิชไฟในห้องของคุณ รับรองได้ว่าจะช่วยเปลี่ยนความรู้สึก รวมถึงสามารถปรับแสงให้เหมาะกับการใช้งานในแต่ละเวลาได้ด้วย แต่ถ้าหากเป็นเรื่องยากเกินไปนัก ลองเลือกโคมไฟเก๋ ๆ มาตั้งสองข้างขนาบกับโซฟาตัวโปรดของคุณในห้องนั่งเล่น หรือจะเปลี่ยนที่ครอบอันใหม่ให้เรียบหรู ดูมีสไตล์กว่าเดิมก็ไม่ว่ากัน 4.หมอนอิงช่วยได้ ถ้าหากว่าการลงทุนซื้อโซฟาตัวใหม่ซักตัว ทำให้คุณต้องคิดหนักเรื่องราคาแล้วหล่ะก็ ขอแนะนำว่าเพียงเลือกหมอนอิงลายสวยเก๋ถูกใจหลาย ๆ ใบมาวางประดับลงบนโซฟาตัวเก่า เพียงเท่านี้คุณก็จะได้ห้องใหม่ หมอนใหม่ และโซฟารูปแบบใหม่ ที่แตกต่างไปจากเดิมแล้วหล่ะค่ะ 5.นอนอย่างมีสไตล์ ห้องนอนของคุณก็ต้องการ การเปลี่ยนแปลงด้วยรึเปล่า? ลองเปลี่ยนหัวเตียงใหม่ดูสิ หรือจะเลือกภาพวาดอันใหญ่มาประดับผนังก็ไม่เลวนะ นอกจากจะช่วยเพิ่มอะไรให้กับผนังห้องของคุณแล้ว […]

by SJ Thaihome
August 21, 2015
Article

เคล็ดลับขจัดคราบของแม่บ้านมือใหม่

เป็นปัญหาเกี่ยวกับคราบไหม้ คราบสกปรกบนกระทะที่ใช้ทำอาหารกันอยู่ทุกๆ วัน ไปจนถึงคราบสกปรกตามกำแพง และอุปกรณ์เครื่องใช้ในห้องน้ำ แต่ก็ไม่ใช่เรื่องแปลกเท่าไหร่หรอกเนอะ เพราะญ.หญิงเชื่อว่า ไม่ว่าคราบสกปรกจะเกิดที่ใดก็ตาม มันสามารถทำให้เราหงุดหงิดได้หมดนั่นแหละ เอาเป็นว่าเราไปดูวิธีกำจัดพวกมัน เพื่อการดูแลรักษา และยืดอายุการใช้งานเครื่องใช้ภายในบ้านของเรา ให้สะอาดอยู่เสมอกันดีกว่าค่ะ ขัดก๊อกน้ำให้สะอาดเหมือนใหม่ ก๊อกน้ำที่บ้านใช้ไปนานๆ เข้า ก็มักจะมีคราบตะไคร่น้ำ หรือคราบสกปรกอื่นๆ มาเกาะติดฝังแน่นเป็นปาท่องโก๋ ครั้นจะลงมือขัดเอาซะดื้อๆ ก็เป็นต้องใช้แรงหนักอยู่พอสมควร แต่ยังมีอีกหนึ่งวิธีนั่นคือใช้มะนาวผ่าซีก (บีบเอาน้ำออก) จากนั้นนำไปถูที่ก๊อกน้ำ แล้วล้างด้วยน้ำสะอาดซ้ำอีกครั้ง จากนั้นจึงเช็ดด้วยผ้าแห้ง เพียงเท่านี้ก๊อกน้ำที่บ้านก็จะมีสภาพเงา สะอาดเหมือนใหม่แล้วค่ะ กำจัดคราบเทปกาวบนกำแพง หลายคงเคยประสบกับปัญหาเมื่อแปะภาพ หรืออะไรก็ตามโดยใช้เทปกาวเหนียวๆ ติดลงบนกำแพงไว้เป็นเวลานาน จนกระทั่งตอนแกะออกก็มักจะเกิดรอย หรือคราบที่ติดฝังแน่น แต่วิธีหนึ่งที่สามารถแก้ไขปัญหานี้ได้ ก็คือนำยาหม่องค่อยๆ ถูบริเวณที่ติดเทปกาว แล้วใช้มือถูไปเรื่อยๆ เพียงเท่านี้ คราบเทปกาวก็จะหลุดลอกออกจนกำแพงสะอาดค่ะ ทำอย่างไรเมื่อสนิมเกาะกระทะ ถ้าเราเห็นว่า สนิม มันขึ้นมาเกาะตามข้าวของเครื่องใช้แล้วล่ะก็ เป็นอันต้องปวดเฮดเวียนหัวไปตามๆ กัน แถมถ้าเป็นกระทะก็คงจะยิ่งหงุดหงิดเข้าไปกันใหญ่ แต่ยังมีอีกวิธีหนึ่งที่ง่าย และใช้เวลาไม่นาน โดยใส่ทรายครึ่งกระทะผสมกับขี้เถ้าอีก 1 – 2 กำมือ แล้วนำไปตั้งไฟประมาณ […]

by SJ Thaihome
August 21, 2015
Article

กรณีกู้ไม่ผ่าน สามารถขอคืนเงินจองได้หรือไม่?

การขอคืนเงินจองสามารถขอคืนได้หรือไม่ในกรณีใดบ้างตามข้อกำหนดของกฏหมาย หลายท่านไม่แน่ใจ สงสัย TerraBKK รวบรวมได้ว่า 3 เรื่องหลักนี้สามารถขอคืนเงินจอง หรือเงินมัดจำคืนได้ เงินจองคืออะไร เงินจองตามข้อตกลงแห่ง หนังสือ/สัญญาจองซื้อ หมายถึง เงินมัดจำ ซึ่งเงินมัดจำนี้อาจจะไม่ได้มีเรียก หรือระบุว่า เป็นเงินมัดจำ แต่หากคู่สัญญาประสงค์จะให้เป็นมัดจำ ก็ย่อมเป็นเงินมัดจำ มัดจำไม่ได้ถือเป็นเงินที่ตกลงกันไว้เพื่อเป็นการชำระหนี้ล่วงหน้า แต่เป็นเพียงหลักฐานที่แสดงว่า หนังสือ/สัญญาจองซื้อนั้นได้ทำกันไว้แล้วจริง อีกทั้งยังเป็นหลักประกันว่า ผู้จองซื้อซึ่งเป็นผู้วางเงินมัดจำจะปฏิบัติการชำระหนี้ต่อผู้รับจองตามข้อตกลงในหนังสือ/สัญญาจองซื้อห้องชุดนั้นด้วยตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์มาตรา 377 “ เมื่อเข้าทำสัญญาถ้าได้ให้สิ่งใดไว้เป็นมัดจำ ท่านให้ถือว่าการที่ให้มัดจำ นั้น ย่อมเป็นพยานหลักฐานว่าสัญญานั้นได้ทำกันขึ้นแล้ว อนึ่งมัดจำนี้ย่อมเป็นประกัน การที่จะปฏิบัติตามสัญญานั้นด้วย” มาตรา 378 “ มัดจำ นั้น ถ้ามิได้ตกลงกันไว้เป็นอย่างอื่น ท่านให้เป็นไป ดังจะกล่าว ต่อไปนี้ คือ ให้ส่งคืน หรือจัดเอาเป็นการใช้เงินบางส่วนในเมื่อชำระหนี้ ให้ริบ ถ้า ฝ่ายที่วางมัดจำ ละเลยไม่ชำระหนี้ หรือ การชำระหนี้ ตกเป็นพ้นวิสัย เพราะพฤติการณ์ อันใดอันหนึ่ง ซึ่ง ฝ่ายนั้นต้องรับผิดชอบ หรือ ถ้า มีการเลิกสัญญา เพราะ […]

by SJ Thaihome
August 21, 2015
Article

Compare Listings